4月1日，資本邦了解到，嘉創房地產控股有限公司向港交所遞交招股書，擬以介紹方式在香港主板掛牌上市，東興證券為其獨家保薦人。

招股書顯示，嘉創房地產成立于2013年，分拆自嘉利國際(01050.HK)，是一家精品住宅物業發展商，主要從事在大灣區內迅速發展的住宅市場開發及銷售住宅物業。

嘉創房地產通過與外部分包商合作，參與住宅物業項目的規劃和建設的所有階段，包括土地收購/土地改造、地盤規劃、土地的整理及改善，以及住宅的設計、建設及營銷。公司主要通過(i)公開招標、拍賣或掛牌出售;及(ii)收購重建用地并轉為住宅開發用地以獲取項目用地。

截至估值日期，嘉創房地產的土地儲備約為20.38萬平方米，包括已落成物業的可出售總樓面面積約15.87萬平方米，發展中物業總樓面面積約4.51萬平方米，及并持作未來發展的總樓面面積。

截至2019年、2020年及2021年3月31日止年度及截至2021年9月30日止六個月，公司錄得收入分別為人民幣(下同)3.62億元、4.82億元、5.91億元及3.6億元;年/期內溢利分別為1.04億元、1.29億元、1.61億元及1.15億元。

嘉創房地產在上市前的股東架構中，嘉利國際為其控股股東，并持股100%。嘉創房地產擬以分派方式進行分拆以及股份以介紹方式于主板獨立上市，嘉利國際所持的股份將予以分派，于上市完成后，嘉利國際不再持有嘉創房地產的股份。

分拆完成后，何焯輝、何寶珠、New Sense Enterprises Limited、Honford Investments Limited、嘉輝房地產拓展有限公司及婚紗城有限公司將為嘉創房地產的控股股東。