近日，財政部等四部門發布《關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收有關問題的通知》。《通知》指出，土地出讓金歸于稅收部門，也就是從地方政府劃轉到了國家手中，不再是地方的小金庫。

觀點地產新媒體獲悉，《通知》表示，將“先試點后推開。自2021年7月1日起，選擇在河北、內蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省以省為單位開展征管職責劃轉試點，探索完善征繳流程、職責分工等，為全面推開劃轉工作積累經驗。暫未開展征管劃轉試點地區要積極做好四項政府非稅收入征收劃轉準備工作，自2022年1月1日起全面實施征管劃轉工作。”

該《通知》發布后，立即引起業內廣泛關注。

業內相關人士認為，目前很多地方政府對于土地財政的依賴度很高。由于土地出讓金歸地方支配，建立在它基礎上，地方政府獲得了“經營城市”的動力、財力。土地財政，也逐漸產生“成癮性”。尤其是一些二三四線城市，其發展幾乎已經離不開房地產市場的增長，現在歸中央，倒逼地方政府真正的思考發展問題，做增量稅收。另一方面，因為有土地財政的收入，地方對政策的消極執行，調控之后，各城市房價熱度屢創新高的原因。未來，地方在房地產行業的話語權重，將越來越低，房地產調控全國一盤棋的局面逐漸形成。