近日，停滯多年的海口外灘海港城項目取得了突破性進展，帕拉丁資產管理聯合中國東方資產(國際)、中國東方資產(海南)、上海文盛資產組建的16億元重組基金歷時2年完成了對該項目的債務重組，并引入碧桂園集團為項目操盤，成功化解項目債務危機，使多年停工的土地重新開工建設以及建成6年的威斯汀酒店正式開業。

據觀點地產新媒體了解，項目原業主于2008年獲取了項目土地，然而后來由于一系列股權合作糾紛、住宅一期工程款拖欠、酒店工程款拖欠等問題導致項目土地被多方查封，涉及主要債務20余筆未能動工，地塊停止開發，面臨被政府無償收回的風險;而項目名下接近竣工的五星級酒店也受此牽連被查封而呈“爛尾”狀態，至今已停工6年。

除此之外，項目還面臨銀行貸款到期、規劃方案過期、各方訴求難以達成一致等問題，項目核心資產面臨隨時被司法拍賣或企業破產的風險，急需得到妥善的解決。

據了解，帕拉丁依托自身在資金管理、項目開發運營等方面的綜合優勢，聯合碧桂園集團、中國東方資產、上海文盛資產共同盤活此項目。在重組談判中，中國東方資產發揮央企實力為項目提供背書，上海文盛資產發揮在債權收購處置方面的專業能力與政府及各債權人談判，極大提升了各方對項目完成脫困的信心。根據查封的資產范圍，對債權人進行分組，并制定不同的談判策略;另外在支付順序上結合債權人的訴求和重組操作綜合考慮進行方案設計，最終與各債權人達成一致。

碧桂園海南區域作為碧桂園集團一級區域已進駐海南10年，在全島已開發30余個高品質項目，在項目所在地海口市龍華區已開發3個項目。