近日，惠譽在一份最新的報告中表示，截至2022年上半年，房地產(chǎn)業(yè)將占中國企業(yè)離岸債券到期總額的45%，而國際評級為“B+”或更低的房地產(chǎn)開發(fā)商可能面臨持續(xù)的離岸償債壓力。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，惠譽表示，在評級較低的開發(fā)商中，約有三分之二的開發(fā)商的離岸債券將于2022年上半年到期，其到期本金金額將高于2021年下半年。

由于債券價格嚴(yán)重下跌，短期內(nèi)它們進入海外債務(wù)資本市場的渠道可能仍將受到限制。此外，一些地方政府收緊對開發(fā)商預(yù)售收入的控制，以及購房者推遲或選擇性購房，影響了開發(fā)商的償債能力。

惠譽還表示，相比之下，在2022年上半年，地方政府融資平臺(LGFV)到期或可回售離岸債券的規(guī)模可能會較2021年下半年的水平回落。

與此同時，非房地產(chǎn)行業(yè)的其他國有企業(yè)(SOE)的離岸到期債務(wù)規(guī)模應(yīng)該會更高，但這些離岸到期債務(wù)中的大多數(shù)都來自再融資風(fēng)險低的投資級評級的央企。

2022年上半年，中資企業(yè)(包括LGFV)離岸債券到期規(guī)模將達到668億美元，比2021年下半年增長17.6%，比2021年上半年增長35.9%。