2月10日，《瓊海市城鎮規劃區個人建房規劃管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)正式印發，《辦法》就個人建房的建筑層高、退線、層數、風格及審批等逐一進行了明確，有效期5年。

據觀點新媒體了解，《辦法》明確，鼓勵個人建房采取“整合用地、統一規劃、聯合建設”或“聯體設計、聯體報建、聯體施工、統一驗收”的模式。城鎮規劃區內所有個人建房項目必須委托具有相應資質的設計單位進行建筑方案設計。

個人建房底層高度不得大于或等于4.9米，底層以上層高不得超過3.5米;屋頂采用上人平屋式的，女兒墻的高度不得低于1.2米;屋頂采用不上人平屋式的，女兒墻的高度不得低于0.6米;屋頂采用坡屋面形式的，坡屋頂高度不得超過頂層高度的三分之二。

其中，位于鎮規劃區、各農場及彬村山華僑經濟區城鎮建設用地范圍內新建、改建、擴建的個人建房道路紅線寬度參照本條第一款規定，但建筑總層數不得超過5層，建筑的立面應按照“一域一特色，一城(鎮)一風貌”的原則，結合本市歷史文脈及人文環境特點，統籌協調建筑布局、風格、體量、尺度、色彩。

位于嘉積城區主干道交叉口處、重要路段的，在確保其消防設計符合國家現行標準規范的前提下，建筑高度可不受本條第一款約束，但項目設計方案須提交市城鄉規劃委員會審定。

另外，個人建房為懸挑、騎樓的，建筑物垂直投影不得超出用地邊界、不得壓占城市市政道路紅線、不得影響交通及消防安全。

位于城鎮已建成區，懸挑、騎樓等突出部分宜與相鄰建筑形式、風格等保持一致。