受到五一假期影響，“紅五月”杭州新房市場開局不利，成交和供應(yīng)雙雙下滑超五成。

上周(5月2日-5月8日)，市區(qū)共成交商品房612套、7.3萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降58.0%、57.7%。分區(qū)域來看，蕭山、余杭、臨安位列前三位。

供應(yīng)方面，上周市區(qū)共領(lǐng)出5張預售證，新增供應(yīng)商品房859套、11萬平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降57.3%、66.4%。

供應(yīng)：5個項目領(lǐng)證

上周(5月2日-5月8日)，受到五一長假影響，市區(qū)新房供應(yīng)明顯放緩，共領(lǐng)出5張預售證，新增供應(yīng)商品房859套、11萬平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降57.3%、66.4%。

這5個項目分別是：天瑄城、月映星語園、杭珹未來中心、嵐漫之城、湖曉云墅。

其中，位于未來科技城的紅盤杭珹未來中心，自從3月首開以來，已經(jīng)連續(xù)第三次開盤，此次推出276套房源，精裝均價36100元/平方米。如同此前開盤一樣，這次同樣觸發(fā)社保排序，共有2762戶家庭入圍搖號，整體中簽率9.99%，繼續(xù)限售。

開盤方面，上周市區(qū)共5個項目開盤，包括1個純新盤桃語春福里，整體熱度一般，去化表現(xiàn)較差。

成交：2個城區(qū)破百

上周(5月2日-5月8日)，市區(qū)共成交商品房612套、7.3萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降58.0%、57.7%。

分區(qū)域來看，上周所有城區(qū)表現(xiàn)都比較一般，只有蕭山和余杭的成交量超過百套。蕭山區(qū)共成交169套、2.4萬平方米，位居第一位。余杭區(qū)成交101套、1.04萬平方米，位列第二。臨安區(qū)成交77套、0.9萬平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市區(qū)共成交商品住宅343套、4萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降71.7%、71.3%。蕭山區(qū)以96套、1萬平方米的成交量位居榜首。

排行：剛需項目領(lǐng)跑

上周(5月2日-5月8日)，市區(qū)成交前十項目共成交291套、3.6萬平方米。銷量前十名中，蕭山3席，余杭2席，拱墅2席，臨平2席，濱江1席。

蕭山區(qū)的之彩城共成交92套，位居第一，成交均價17298元/平方米。

余杭區(qū)的啟航城共成交64套，位居第二，成交均價20054元/平方米。

余杭區(qū)的和光塵樾共成交32套，位居第三，成交均價20325元/平方米。(記者 周堅洪 數(shù)據(jù)支持 中指研究院杭州分院)