5月11日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于印發(fā)福州市住房租賃企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法的通知。通知提到，加強(qiáng)住房租賃企業(yè)信用管理，促進(jìn)行業(yè)自律，建立健全守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，全面提高福州市住房租賃企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，積極推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，辦法所稱住房租賃企業(yè)信用管理，是指通過(guò)建立住房租賃企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理系統(tǒng)，對(duì)全市住房租賃企業(yè)在從事住房租賃活動(dòng)中的誠(chéng)信度進(jìn)行綜合評(píng)定分級(jí)，并依據(jù)評(píng)定級(jí)別實(shí)施分級(jí)管理。

凡在福州市行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房租賃企業(yè)，納入福州市住房租賃企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理，住房租賃企業(yè)信用評(píng)價(jià)每2年組織進(jìn)行1次。

福州市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市住房租賃企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作。按規(guī)定對(duì)住房租賃企業(yè)信用信息進(jìn)行量化評(píng)分，確定信用等級(jí)。

住房租賃企業(yè)信用信息是指住房租賃企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)中形成的,能用以分析、判斷其信用狀況的信息。信用信息包括基本信息、良好信用信息和不良信用信息。

基本信息是指企業(yè)、主要經(jīng)營(yíng)管理人員的身份信息，以及歷史動(dòng)態(tài)信息。良好信用信息是指企業(yè)、主要經(jīng)營(yíng)管理人在從事住房租賃活動(dòng)中受到各級(jí)政府、相關(guān)行政管理部門(mén)、住房租賃行業(yè)組織獎(jiǎng)勵(lì)、表彰及對(duì)社會(huì)公益事業(yè)做出貢獻(xiàn)等行為的信息。不良信用信息是指企業(yè)、主要經(jīng)營(yíng)管理人員在從事住房租賃活動(dòng)中，違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定和行業(yè)自律公約行為的信息。

住房租賃企業(yè)基本信息自成立之日起填報(bào);企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)通過(guò)福州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)提取，系統(tǒng)不能提取的，由住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)填報(bào);良好信用信息和不良信用信息按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分類(lèi)記分。

住房租賃企業(yè)信用等級(jí)分為5個(gè)等級(jí)：AAA級(jí)企業(yè)綜合評(píng)定得分在90分(含90分)以上;AA級(jí)企業(yè)綜合評(píng)定得分為80-89分;A級(jí)企業(yè)綜合評(píng)定得分為70-79分;B級(jí)企業(yè)綜合評(píng)定得分為60-69分;C級(jí)企業(yè)綜合評(píng)定得分在60分以下。

對(duì)信用等級(jí)為AAA級(jí)、AA級(jí)和A級(jí)的住房租賃企業(yè)，實(shí)行信用激勵(lì)機(jī)制：列為重點(diǎn)扶持企業(yè)，重點(diǎn)跟蹤服務(wù);對(duì)其行政許可或備案等行政管理事項(xiàng)設(shè)立綠色通道;優(yōu)先推薦參與政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)事項(xiàng);優(yōu)先推薦參加國(guó)家和省、市評(píng)比表彰;其他激勵(lì)措施。

對(duì)信用等級(jí)為B級(jí)的住房租賃企業(yè)，實(shí)行信用限制機(jī)制：列入日常重點(diǎn)監(jiān)控企業(yè)名單;對(duì)其發(fā)出信用警告;在行政許可或備案等行政管理事項(xiàng)中嚴(yán)格審查;限制參加行業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)和表彰獎(jiǎng)勵(lì);其他限制措施。

對(duì)信用等級(jí)為C級(jí)的住房租賃企業(yè)，實(shí)行信用懲戒機(jī)制：列入失信“黑名單”;限制其業(yè)務(wù)辦理;其他懲戒措施。