5月11日，福州市住房保障和房產管理局發布關于印發福州市住房租賃企業信用評價辦法的通知。通知提到，加強住房租賃企業信用管理，促進行業自律，建立健全守信聯合激勵、失信聯合懲戒機制，全面提高福州市住房租賃企業誠信經營意識，積極推進住房租賃市場信用體系建設。

據觀點新媒體了解，辦法所稱住房租賃企業信用管理，是指通過建立住房租賃企業信用評價管理系統，對全市住房租賃企業在從事住房租賃活動中的誠信度進行綜合評定分級，并依據評定級別實施分級管理。

凡在福州市行政區域內從事住房租賃經營活動的住房租賃企業，納入福州市住房租賃企業信用評價管理，住房租賃企業信用評價每2年組織進行1次。

福州市住房保障和房產管理局負責全市住房租賃企業信用評價工作。按規定對住房租賃企業信用信息進行量化評分，確定信用等級。

住房租賃企業信用信息是指住房租賃企業在經營活動和社會活動中形成的,能用以分析、判斷其信用狀況的信息。信用信息包括基本信息、良好信用信息和不良信用信息。

基本信息是指企業、主要經營管理人員的身份信息，以及歷史動態信息。良好信用信息是指企業、主要經營管理人在從事住房租賃活動中受到各級政府、相關行政管理部門、住房租賃行業組織獎勵、表彰及對社會公益事業做出貢獻等行為的信息。不良信用信息是指企業、主要經營管理人員在從事住房租賃活動中，違反相關法律、法規、規章、政策規定和行業自律公約行為的信息。

住房租賃企業基本信息自成立之日起填報;企業經營業績通過福州市住房租賃監管服務平臺提取，系統不能提取的，由住房租賃企業負責填報;良好信用信息和不良信用信息按實際發生情況進行分類記分。

住房租賃企業信用等級分為5個等級：AAA級企業綜合評定得分在90分(含90分)以上;AA級企業綜合評定得分為80-89分;A級企業綜合評定得分為70-79分;B級企業綜合評定得分為60-69分;C級企業綜合評定得分在60分以下。

對信用等級為AAA級、AA級和A級的住房租賃企業，實行信用激勵機制：列為重點扶持企業，重點跟蹤服務;對其行政許可或備案等行政管理事項設立綠色通道;優先推薦參與政府購買服務事項;優先推薦參加國家和省、市評比表彰;其他激勵措施。

對信用等級為B級的住房租賃企業，實行信用限制機制：列入日常重點監控企業名單;對其發出信用警告;在行政許可或備案等行政管理事項中嚴格審查;限制參加行業評先評優和表彰獎勵;其他限制措施。

對信用等級為C級的住房租賃企業，實行信用懲戒機制：列入失信“黑名單”;限制其業務辦理;其他懲戒措施。