8月2日，浙江省金華市磐安縣住建局發(fā)布了《關于<進一步促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展的若干措施>公開征求意見的公告》。旨在支持住房合理需求，進一步實現“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，持續(xù)優(yōu)化房地產市場環(huán)境等。

措施提出要加大個人住房按揭貸款支持，鼓勵金融機構實行首套房貸款首付20%政策，下調住房貸款利率，首套房利率降至相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

支持公積金繳存職工合理需求，職工連續(xù)足額繳存6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。購買首套住房申請公積金貸款的，單職工繳存公積金的貸款額度由30萬元提高至40萬元，雙職工繳存公積金的貸款額度由60萬元提高至80萬元。購買二套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度由20萬提高至25萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。

另外，在繳存地無自有住房需租房居住的家庭，公積金年最高提取額由2.4萬元上調到3萬元。按國家政策生育三孩的家庭，購買住房申請公積金貸款時，在規(guī)定的可貸比例和個人公積金賬戶余額倍數以內，貸款額度可上浮20%。

支持居民和各類人才合理購房需求，凡在2022年8月1日至2022年12月31日期間在縣域范圍內購買新建商品住房并辦理合同備案的購房人按合同成交金額的1%給予補貼。

適當控制商業(yè)地產規(guī)模，對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，可適當放寬“商改住”或降低商住配比，可申請調整性質用于住宅或新興產業(yè)、養(yǎng)老產業(yè)、文化教育產業(yè)、體育產業(yè)等用途開發(fā)建設;對于調整為住宅的，原則上用于安置房和保障性租賃住房建設。

加強房地產項目信貸支持，定期組織銀企對接，引導金融機構對受困房地產開發(fā)企業(yè)落實好相關信貸政策，按照依法依規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對房地產項目并購信貸支持，督促金融機構不隨意停貸、抽貸、壓貸。對支持開發(fā)貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方面予以優(yōu)先支持。

調整土地出讓金繳納方式和保證金繳納比例繳納比例，合理確定出讓起始價，提升利潤空間。減輕企業(yè)繳納土地出讓金壓力，土地合同出讓金價款實行分兩期繳納，不計息。第一期簽訂土地出讓合同后30天內繳納50%(含已繳納的保證金)，第二期簽訂土地出讓合同后6個月內一次性繳清。未按土地出讓合同約定各期及時足額繳納出讓價款的，各期均按日收延期支付款項1‰的違約金。保證金繳納比例不低于出讓起始價的20%(原為50%)。

同時，措施還提出要提高預售資金使用效率、嚴格建設用地使用權凈地出讓、提高項目審批效率、實行分階段竣工驗收以及加強房地產市場監(jiān)管等。