6月10日, 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情轉穩，新盤熱賣及二手續旺，樓價進一步逼近歷史高位，預期私宅轉手獲利比率及賺幅將同告趨升。綜合土地注冊處資料所得，2021年五月份全港4,011宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，賬面獲利個案共3,915宗，占比達97.6%，與四月份表現持平，并已連續3個月處于極窄幅區間徘徊。至于每宗私宅轉手平均賺幅則輕微上升，按月微增0.2個百分點，報73.7%，連升2個月，惟已連續5個月窄幅橫行。

數據顯示，今年五月份每宗私宅轉手個案平均賺幅為73.7%，走勢平穩趨升，較四月份再升0.2個百分點。五月份，賬面獲利1倍或以上的轉手個案占整體二手私宅買賣比例為43.7%，按月升0.1個百分點，共錄1,751宗;至于賬面錄得虧損者有79宗，占比按月微降至2.0%，而平手的個案有17宗，占比按月微升至0.4%。

陳海潮指出，五月下旬疫情持續放緩，失業率進一步回落至6.4%，整體市場氣氛良好，而五月最后一個周末及六月首個周末，相繼有新盤推出的首批單位均告即日沽清;二手業主見市旺，放盤叫價進一步企硬，料帶動六月份二手私宅轉售獲利比率重攀98%水平，屆時將創一年來的高位;至于平均每宗賺幅亦料可突破連月橫行格局，沖上75%的半年新高水平。