6月10日, 利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，疫情轉(zhuǎn)穩(wěn)，新盤熱賣及二手續(xù)旺，樓價(jià)進(jìn)一步逼近歷史高位，預(yù)期私宅轉(zhuǎn)手獲利比率及賺幅將同告趨升。綜合土地注冊處資料所得，2021年五月份全港4,011宗已知上手購入價(jià)的二手私宅買賣登記中，賬面獲利個(gè)案共3,915宗，占比達(dá)97.6%，與四月份表現(xiàn)持平，并已連續(xù)3個(gè)月處于極窄幅區(qū)間徘徊。至于每宗私宅轉(zhuǎn)手平均賺幅則輕微上升，按月微增0.2個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)73.7%，連升2個(gè)月，惟已連續(xù)5個(gè)月窄幅橫行。

數(shù)據(jù)顯示，今年五月份每宗私宅轉(zhuǎn)手個(gè)案平均賺幅為73.7%，走勢平穩(wěn)趨升，較四月份再升0.2個(gè)百分點(diǎn)。五月份，賬面獲利1倍或以上的轉(zhuǎn)手個(gè)案占整體二手私宅買賣比例為43.7%，按月升0.1個(gè)百分點(diǎn)，共錄1,751宗;至于賬面錄得虧損者有79宗，占比按月微降至2.0%，而平手的個(gè)案有17宗，占比按月微升至0.4%。

陳海潮指出，五月下旬疫情持續(xù)放緩，失業(yè)率進(jìn)一步回落至6.4%，整體市場氣氛良好，而五月最后一個(gè)周末及六月首個(gè)周末，相繼有新盤推出的首批單位均告即日沽清;二手業(yè)主見市旺，放盤叫價(jià)進(jìn)一步企硬，料帶動(dòng)六月份二手私宅轉(zhuǎn)售獲利比率重攀98%水平，屆時(shí)將創(chuàng)一年來的高位;至于平均每宗賺幅亦料可突破連月橫行格局，沖上75%的半年新高水平。