近日，深圳市南山區城市更新和土地整備局發布關于招商街道原聯合餅干廠城市更新單元專規草案，并予以公示。

觀點地產新媒體獲悉，該項目已納入《2019年深圳市南山區城市更新單元計劃第二批計劃》中，申報主體為深圳市蛇口海灣實業股份有限公司，實際為恒大海灣灣廈城市更新項目(一期)，由恒大地產負責開發建設。

據悉，原聯合餅干廠城市更新項目位于南山區招商街道，后海大道與蛇口工業七路交匯處，項目用地面積33111.3㎡，拆除用地面積31709.9㎡，開發建設用地面積15118.5㎡，規劃容積為134716㎡，容積率8.9。

其中，住宅90711㎡(含人才住房和保障性住房29028㎡)，商業、辦公及旅館業建筑37400㎡(含商業文化設施不低于1870㎡)，公共配套設施6605㎡(含社區服務中心400㎡、社區健康服務中心1000㎡、6班幼兒園(建筑面積1600㎡、獨立占地面積1800㎡)、社區老年人日間照料中心750㎡、公交首末站1700㎡、環衛工人作息房20㎡、再生資源回收站60㎡、社區級公共配套用房1075㎡)。

根據總平面布局示意圖，項目擁有3棟54-59層超高層住宅，1棟13F辦公寫字樓，1所九年制學校以及1所6班幼兒園。

原餅干廠用地原為海灣村集體所有，即深圳市蛇口海灣實業股份有限公司，該公司主要以房地產開發及經營業為主。

此前于2016年12月，恒大地產與蛇口海灣實業股份有限公司簽署合作協議正式進駐灣廈村舊改，餅干廠舊改再次推動了恒大與灣廈村的緊密合作。

2019年2月28日，原聯合餅干廠更新項目100%全部拆除完成;2019年7月19日，原聯合餅干廠更新項目正式立項，納入《2019年深圳市南山區城市更新單元計劃第二批計劃》;

現該更新單元規劃(草案)經南山區城市更新工作領導小組會議審議，無異議即可通過專規審批。這意味著恒大南山灣廈村更新項目取得重大進展。