7月21日，廣州市黃埔區(qū)人民政府發(fā)布黃埔區(qū)沙步舊村改造實(shí)施方案。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，廣州市黃埔區(qū)南崗街沙步股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體項(xiàng)目位于黃浦區(qū)東部、南臨廣州保稅區(qū)、西臨開(kāi)發(fā)大道、東至南崗村，廣深公路由北側(cè)經(jīng)過(guò)，處于連接廣州開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)、西區(qū)的咽喉部位，位于廣州開(kāi)發(fā)區(qū)黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)。

沙步舊村北側(cè)大部分土地已被政府征用，作為將軍山國(guó)際機(jī)械城，東西兩翼分別為南崗村、夏園村，同步推進(jìn)城中村改進(jìn)工作。

全村14個(gè)經(jīng)濟(jì)社，截止2010年10月，全村戶籍總?cè)丝?942人，戶數(shù)3154戶。目前，沙步主要經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源于廠房、寫(xiě)字樓、商業(yè)廣場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等物業(yè)的租金收益。現(xiàn)狀建筑包括村民住宅87.43萬(wàn)平方米，集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展物業(yè)72.65萬(wàn)平方米，公建配套2.58萬(wàn)平方米和歷史建筑0.43萬(wàn)平方米。

沙步舊村已列入市2016年城市更新和資金計(jì)劃預(yù)備項(xiàng)目，改造方式為全面改造。沙步舊村村集體經(jīng)濟(jì)組織自身自主改造的意愿強(qiáng)烈，最終確認(rèn)采用自主改造模式，即由村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)批復(fù)的項(xiàng)目實(shí)施方案自行拆遷補(bǔ)償安置。

安置區(qū)面積總計(jì)87.98公頃，融資區(qū)面積總計(jì)70.29公頃，由村集體經(jīng)濟(jì)組織在組織完成房屋拆遷補(bǔ)償安置后，再按規(guī)定申請(qǐng)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，直接協(xié)議出讓給原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與市場(chǎng)主體組成的合作企業(yè);經(jīng)批準(zhǔn)后，由合作企業(yè)與市國(guó)土部門直接簽訂土地出讓合同。