9月1日，東莞市公布則三舊改前期服務(wù)商公開(kāi)招引公告，包括鳳崗鎮(zhèn)官井頭村河背嶺商住類更新單元項(xiàng)目、鳳崗鎮(zhèn)官井頭村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商住類更新單元項(xiàng)目、清溪鎮(zhèn)中心區(qū)居民舊村商住更新單元地塊項(xiàng)目。

其中，東莞市鳳崗鎮(zhèn)官井頭村河背嶺商住類更新單元項(xiàng)目位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)官井頭片區(qū)，東起官井頭育才路和官井頭南門路，南至龍平西路，西至官井頭河背嶺二路，北至鳳崗?fù)宦贰Ｔ擁?xiàng)目更新單元擬劃定范圍約19.84公頃(約298畝)(最終用地面積、范圍界線等均以政府相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn))。

招引方案要求，報(bào)名單位(或所屬母公司/關(guān)聯(lián)公司)需在東莞已獲取前期服務(wù)商身份的城市更新項(xiàng)目不少于2個(gè);在廣東省內(nèi)開(kāi)發(fā)且運(yùn)營(yíng)單個(gè)面積不少于5萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心達(dá)2個(gè)以上;且在東莞或深圳須具有城際軌道或地鐵周邊物業(yè)(站點(diǎn)500米范圍內(nèi))開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不少于2個(gè)。

東莞市鳳崗鎮(zhèn)官井頭村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商住類更新單元項(xiàng)目位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)官井頭片區(qū)，臨近鳳崗官井頭副中心，南鄰官井頭濱河北路，東接規(guī)劃路，北面規(guī)劃一路，西面與官井頭育才路相接。該項(xiàng)目更新單元擬劃定范圍約15.2公頃(約228畝)(最終用地面積、范圍界線等均以政府相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn))。

據(jù)招引方案，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，且報(bào)名單位應(yīng)具有東莞市或深圳市城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，不少于一個(gè)城市更新改造項(xiàng)目。

此外，清溪鎮(zhèn)中心區(qū)居民舊村商住更新單元地塊項(xiàng)目位于東莞市清溪鎮(zhèn)連屋村、楊屋村、劉屋村、黃屋村，香芒路旁，屬于清溪鎮(zhèn)2018重點(diǎn)更新單元，該更新單元?jiǎng)澏ǚ桨敢褜?duì)原二期地塊約248畝(16.5萬(wàn)平方米)重新調(diào)整范圍，調(diào)整后面積約為450.9畝(30.06萬(wàn)平方米)，納入標(biāo)圖建庫(kù)面積約353.7畝。土地現(xiàn)狀用途主要為舊村莊，土地利用總體規(guī)劃均為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該項(xiàng)目招引要求，報(bào)名單位必須為東莞市城市更新協(xié)會(huì)會(huì)員單位，且不接受聯(lián)合體報(bào)名。

萬(wàn)科香港觀塘舊樓申強(qiáng)拍 估值逾3.6億港元

9月1日，根據(jù)土地審裁處文件顯示，有財(cái)團(tuán)就觀塘定富街45至63號(hào)一列舊樓申請(qǐng)強(qiáng)拍，估值逾3.59億港元。

項(xiàng)目地盤面積7595方呎，若重建為商住物業(yè)，最高可建樓面面積約6.84萬(wàn)方呎。上述地盤現(xiàn)時(shí)共有3幢大廈，分別為45至47號(hào)華發(fā)樓、49至51號(hào)安賢樓、53至63號(hào)定勝樓，同為樓高6層的商住物業(yè)，樓齡均超過(guò)60年，財(cái)團(tuán)持有91.67%至93.75%的業(yè)權(quán)。

香港首八個(gè)月整體樓宇買賣合約登記錄68,157宗

9月1日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，香港2021年首八個(gè)月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))錄68,157宗及6,397.8億港元。金額已經(jīng)超越2020年全年總和的6,283.9億港元，暫上升1.8%，宗數(shù)則較2020年全年73,322宗相差5,165宗或7.0%。

2021年8月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))錄7,864宗及713.5億港元，較7月份9,957宗及939.9億港元下跌21.0%及24.1%。7月份樓價(jià)開(kāi)始攻頂，二手交投因而減慢，加上未有大型新盤登記，拖累8月份整體登記數(shù)字齊創(chuàng)2021年2月7,561宗及643.1億港元后6個(gè)月新低。

二手私樓方面，8月份錄4,453宗，總值400.8億港元，較7月的5,088宗及476.7億港元，分別下跌12.5%及15.9%。數(shù)字是自2021年2月的4,205宗及362.4億港元之后，創(chuàng)6個(gè)月新低。隨著樓價(jià)向上迫近歷史高位，用家減慢入市，以致二手交投回落。但二手金額連續(xù)六個(gè)月高企400億港元以上，是1997年7月后24年以來(lái)首見(jiàn)。

香港今年首8個(gè)月錄2,573宗未補(bǔ)價(jià)居屋及公屋成交 創(chuàng)近4年新高

9月1日，根據(jù)香港房委會(huì)數(shù)據(jù)顯示，今年首8個(gè)月錄2,573宗未補(bǔ)價(jià)居屋及公屋成交，已超越去年全年2,420宗成交量，創(chuàng)近4年新高，有望打破2016年2,842宗的紀(jì)錄。

而數(shù)據(jù)顯示，全港未補(bǔ)價(jià)公屋及居屋第二市場(chǎng)(綠表)8月錄155宗成交，較7月同期的374宗，減少219宗或近6成。