10月19日，濟(jì)南市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于濟(jì)南市集體建設(shè)用地管理辦法(試行)的通知》，提出集體建設(shè)用地可以建設(shè)村民(安置)住宅小區(qū)(含配套設(shè)施);公益事業(yè)、公共設(shè)施項(xiàng)目;工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目;縣級(jí)以上人民政府研究確定的保障性公共租賃住房等重大(重點(diǎn))項(xiàng)目和其他符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目。

辦法指出，使用集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)審批或集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市手續(xù)。使用權(quán)批準(zhǔn)文件中應(yīng)當(dāng)明確土地位置、面積、類別和用途;土地的交付與相關(guān)費(fèi)用的繳納;土地開(kāi)發(fā)建設(shè)和利用要求;土地使用年限;開(kāi)竣工時(shí)間和需要明確的其他內(nèi)容。

依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)的使用權(quán)人在繳清土地價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和增值收益后，可以向所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理使用權(quán)登記。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，取得土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照土地成交價(jià)款的3%繳納契稅。

使用權(quán)期限屆滿后，由土地所有權(quán)人依法或按照合同約定收回。集體建設(shè)用地使用權(quán)提前收回、續(xù)期和閑置用地調(diào)查、認(rèn)定、處置等工作，參照國(guó)有建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定辦理。

本辦法自2021年12月1日起施行，有效期至2023年11月30日。本辦法實(shí)施前已經(jīng)實(shí)際使用的集體建設(shè)用地和入市的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，參照本辦法予以規(guī)范。