九龍建業預計豪宅樓價升幅不少于5%
11月16日,九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,九建本年推出唯一全新項目將軍澳海茵莊園,連同堅尼地城加多近山、薄扶林63 POKFULAM數伙余貨,發展商全年新盤銷售套現約25億港元;九建本年余下日子,將主力推售將軍澳海茵莊園。而明年將推出西營盤高街單幢式住宅項目,地盤面積逾5,000平方呎,發展規模仍處于規劃階段,料提供中小型單位為主。項目靠近核心商業區、名校區、醫院,發展商期望項目能吸引年輕才俊、學生等客群。
她又指,未來期望以發展中小型單位,以較小的樓價總額,推動買家入市意欲。同時預計,香港明年樓市將平穩發展,全年樓價升幅約5%。香港銀行同業拆息( HIBOR)利率現時處于歷史新低水平,相信利率會持續于低位徘徊,繼續為樓市帶來正面影響。
九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏則表示,豪宅市場方面,則預計通關后,內地客流入市場,帶動豪宅市場正面發展,預計豪宅樓價升幅不少于5%。
投地策略方面,發展商會集中發展港島及市區項目,考慮價錢等因素后,所有合適地皮均會考慮。鄭子宏又指,支持放寬強拍門檻至7成至7成半,相信能加快舊樓收購及重建速度,盡快紓緩房屋短缺問題。
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