踏入2022年首月，香港二手居屋注冊量表現遜色。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地注冊處數據顯示，今年1月首17日二手居屋(包括已補地價的利伯維爾場及未補地價的第二市場)注冊量僅錄197宗，較上月同期283宗按月大幅減少約3成。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，按目前走勢，估計首月二手居屋注冊量最終低于400宗，屆時將創一年新低。鑒于簽署買賣合約至遞交到土地注冊處注冊登記需時，因此今年1月注冊量主要反映去年12月市況，而最新疫情對樓市的影響，相信要下月注冊量才會全面反映出來。

若以金額劃分，今年1月首17日二手居屋注冊量中，各類金額的注冊宗數均低于上月同期，當中400萬港元或以下個案跌幅最大，僅錄16宗，大減約52.9%;逾400萬至500萬港元個案錄54宗，按月亦跌約27%;最多個案的逾500萬至600萬港元，錄66宗，按月亦跌約25.8%;至于逾600萬港元個案亦跌近3成，錄61宗。