1月28日，據美好置業股份有限公司公告，預計2021年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損25億-36億元，上年同期為盈利9470萬元;除非經常性損益后的凈利潤虧損22.4億元-32.4億元，上年同期為虧損46050萬元。

觀點新媒體于公告獲悉，該公司業績預虧的主要原因是公司裝配式建筑業務尚未達到相應的業務規模，受工廠折舊、資金成本等固定費用影響，產生經營虧損約9億元;其次，受房地產項目開發周期影響，本年房地產項目結算面積、結算收入較少，造成房地產業務本期經營虧損約4億元。

此外，該公司持有的惠州羅浮山項目，由于國家環保政策的推進，該區域處于水庫飲用水源保護區內，導致所持地塊已經無法按照預期規劃進行后續開發建設，預計將產生減值損失約10億元。

該公司在向房屋智造業務轉型過程中，房產項目將盡快完成銷售清盤和整體轉讓，一級開發及歷史遺留項目將盡快完成轉讓及退出，同時，本年受到房地產市場整體下行的影響，部分開發在售的房產項目去化價格和去化速度未達預期，導致項目清盤周期延長，成本增加，產生虧損跡象，經管理層審慎評估，預計將產生減值損失約10億元。