2022年9月14日至2022年9月15日，華夏合肥高新REIT(180102)正式向公眾發(fā)售。該基金是第18只獲批的公募REITs。

根據(jù)發(fā)售公告，華夏合肥高新REIT(180102)發(fā)售的基金份額總額為7.00億份，本次發(fā)售由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售三個部分組成，份額發(fā)售價格為2.190元/份，預計募集資金總額為15.33億元。

具體來看，初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為4.55億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為65%。網(wǎng)下發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為1.715億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為24.5%，占扣除向戰(zhàn)略投資者配售部分后發(fā)售數(shù)量的比例為70%。公眾投資者認購的初始基金份額數(shù)量為0.735億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為10.5%，占扣除向戰(zhàn)略投資者配售部分后發(fā)售數(shù)量的比例為30%。

該基金80%以上基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，并持有其全部份額;基金通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券持有基礎(chǔ)設(shè)施項目公司全部股權(quán);剩余基金資產(chǎn)將投資于固定收益品種投資。

根據(jù)公開資料，華夏合肥高新REIT(180102)的底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期項目。項目土地使用權(quán)面積為14.68萬平方米，總建筑面積35.68萬平方米，包含22棟房屋和3個地下車庫，于2011年建成投入運營。

Choice數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)上市的公募REITs共計17只，其中包括4只產(chǎn)業(yè)園REITs，分別為建信中關(guān)村REIT(508099)、東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT(508027)、華安張江光大REIT(508000)、博時蛇口產(chǎn)園REIT(180101)。

另外，國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(508021)、國泰君安東久新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(508088)2只產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs均已在近期獲得審核通過，在不久的未來將會開啟發(fā)售。(潘忠侃)