8月26日，廣州市黃埔區蘿峰村舊改范圍內最后一棟房屋完成簽約工作。至此，這個房屋總量3786棟，改造范圍面積達80萬平方米的“巨無霸”舊改項目正式清零，比預定時間提早四個月，項目正式進入全面建設階段。

蘿峰項目地處黃埔區中部科學城板塊，被列為廣東省、廣州市重點推進的舊村改造項目。整村清零不僅意味著項目由“拆”轉“建”，城市更新駛入全面建設和高質量發展的“快車道”，也標志著黃埔區決勝三年完成66條重點舊村改造項目取得重大突破，為廣州市舊改貢獻出“黃埔力量”和“黃埔智慧”。

蘿峰舊村臨近廣州科學城。早在2014年，蘿峰村就改造意愿進行“三委”成員和村民代表表決，“三委”成員通過率100%，村民代表表決通過率為96.7%，村民改造意愿非常強烈。

2019年3月6日，蘿峰舊村改造項目實施方案正式獲得黃埔區人民政府批復。2020年12月28日，蘿峰整村拆除率達90%，拆除房屋超過3000棟。2021年3月1日，蘿崗街道制定了蘿峰舊村改造攻堅行動方案，明確分期清零目標，制定片區清零計劃，聚焦目標任務詳細分工部署。自項目進入攻堅戰以來，區主要領導多次深入蘿峰舊改項目現場調研，分析研判項目進展，疏通堵點痛點，針對留守戶高位推動、精準施策。

堅持黨建引領舊改，蘿崗街道、蘿峰社區、工程項目部等黨員骨干組成舊改鐵軍聯盟，形成了“支部建在項目上、黨旗飄在工地上”強大態勢，采取“黨內帶黨外、支部帶全部、黨員帶全員”的“三帶”模式，用最短時間、最大力度、最快速度、最高品質推進舊村改造工作。

2020年3月28日，蘿峰舊村改造項目舉行復建區一期動工儀式。目前，項目已進入大規模建設階段，復建在建面積合計約80萬平方米。其中，首開區的復建六地塊已施工至十二層，預計2022年上半年，復建六地塊將率先實現主體結構全部封頂。

“我們將全力推動項目的復建房和公建配套建設工作，今年年底前，復建區將全部開工建設，3年內全村2913戶居民將實現整體回遷。”蘿崗街道辦事處主任伍添奇表示。

廣州作為大灣區發展的核心引擎之一，立足新發展階段，對城市更新提出了高質量發展的新要求，城市更新工作向著“產城融合”的高品質方向發展。

蘿峰項目在整體規劃上，放眼粵港澳大灣區發展規劃，以產城融合的理念提升整個區域的價值潛能。同時將升級路網，打造灣區樞紐，實現地鐵、城際軌道、有軌電車、高快速路等多維通達大灣區各處。

在產業引進方面，項目以產城融合的改造思路調整功能、優化布局，致力打造香雪大道科創走廊，引進通訊、生態、科技等新型企業，直接創造約2萬個就業機會，加上外圍政府儲備用地就業，共創造約4萬個就業機會。在推動片區經濟高質量發展的同時，通過規劃建設集體物業，為村集體和村民個人分紅收入提供永續保障，有效改善村民生活水平。

“近幾年我一直都有關注舊改，當我聽到蘿峰村要進行舊村改造時，我是非常期待的。”村民鐘叔說道。

據悉，蘿峰項目為實現土地歸宗、連片更新，通過用地置換騰挪，“碎片重組”，盤活錯綜復雜、零散插花的政府儲備用地和集體用地，有效實現土地資源節約集約、整體連片開發利用。整備后的政府儲備用地將集中安排至香雪大道北側及玉巖路西側，占地面積約24公頃，通過釋放大量產業載體空間，建設總部經濟集聚區及引入私立十二年一貫制學校，為村集體經濟發展、產業提檔升級創造了良好條件。未來，蘿峰項目將推動黃埔區乃至整個廣州市城市空間結構的重新布局、土地資源的重新開發、經濟利益的重新分配、區域功能的重新塑造。(記者 葉青 通訊員 范敏玲 趙丹)