原標(biāo)題：沈陽為新市民建6萬套間保障性租賃住房（主題）

租房不設(shè)收入門檻 租金最低打九折（副題）

遼寧日報(bào)訊  “面積35平方米，精裝修，每月租金1600元左右，房間內(nèi)有洗衣機(jī)、熱水器等設(shè)備，公寓還配有安保人員和公共服務(wù)區(qū)域，大家都是拎包入住。”3月3日，龍湖冠寓公寓沈陽地區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳思宇對記者說，“目前，我們在小北、南塔的兩家店已經(jīng)開業(yè)，共有房間256間，在懷遠(yuǎn)門和太原街的兩家店也將于近期開業(yè)。”

據(jù)了解，包括龍湖冠寓公寓這類品牌公寓在內(nèi)，沈陽市目前已籌集保障性租賃住房項(xiàng)目84個(gè)，房源已經(jīng)超過1.7萬套間。保障性租賃住房保障對象為在沈陽市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、生活的無房、非戶籍的常住人口，為力爭惠及全部有切實(shí)租住需求的新市民，解決“一張床、一間房”的生活需要，入住保障性租賃住房僅要求保障對象在沈陽市無房且未享受其他保障性住房及相應(yīng)補(bǔ)貼，并不設(shè)置收入門檻。

為解決新市民階段性過渡用房的租住問題，加大引進(jìn)人才力度，沈陽市計(jì)劃到2023年完成建設(shè)保障性租賃住房6萬套間。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的中小戶型為主，且比例不低于70%。針對人才引進(jìn)等高層次人才的品質(zhì)需求，部分保障性租賃住房面積可適當(dāng)放寬；保障性租賃住房租金指導(dǎo)價(jià)不高于同地段、同類型、同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%，相當(dāng)于最低打九折。

在籌集房源方面，沈陽市房產(chǎn)局保障處處長盧丹介紹，“籌措渠道包括增加保障性租賃住房建設(shè)用地土地供應(yīng)；提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)占比，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套生活服務(wù)設(shè)施占比上限由7%提高到15%,建筑面積占比上限擴(kuò)大到30%，提高部分主要用于建設(shè)保障性租賃住房，以達(dá)到租戶就近居住、就近生活的目的；鼓勵(lì)企事業(yè)單位利用自有閑置土地進(jìn)行建設(shè)；鼓勵(lì)企業(yè)投資改建等。”

為保障房源建設(shè)主體建設(shè)及運(yùn)營成本問題，沈陽市除了利用整合中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金外支持保障性租賃住房房源籌集，還落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，包括：住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房按1.5%繳納增值稅；企事業(yè)單位等向個(gè)人、規(guī)模化租賃企業(yè)出租住房按4%征收房產(chǎn)稅。

值得一提的是，根據(jù)日前出臺的《沈陽市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，沈陽市還規(guī)定，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，供水、供電、供氣、供熱價(jià)格將按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)一步減輕租戶及運(yùn)營機(jī)構(gòu)的成本。（記者 陶陽）