原標題：報告稱房地產行業回歸產品本身

中工網訊（工人日報-中工網記者杜鑫）隨著行業進入高質量發展階段，房地產真正回歸產品時代，產品力提升成為房地產行業發展的新要求。一方面，產品品質從拿地開始即獲得高度重視。另一方面，房企對產品品質越來越重視，在產品維度上更多關注健康、舒適、環保等因素，從而在高品質中獲得溢價。要改變在快周轉模式下產品同質化嚴重、千城一面的現象，房企需要從產品的各個細節不斷雕琢。產品的設計品質、建造品質、交付品質以及后續的物業服務、入住體驗都是品質質量的體現。

這是3月29日發布的《2022房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》得出的結論。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同主辦的測評工作，已連續開展14年。

測評研究報告顯示，2021年我國房地產市場逐步告別“白銀時代”。政策延續“房住不炒”基調，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段。同時，在行業規模基本見頂，房企利潤空間有限，周轉情況提升緩慢的情況下，房企內部分化加劇。

測評研究報告指出，社會在不斷進步，房地產行業已不再處于僅僅依靠提高市場規模、依賴房價上漲就能實現利潤增長的時代了。存量時代，快速賺大錢的機會越來越少，持續、精細化經營漸成主流。在主業方面，需回歸產品本身，精耕細作、持續打磨，尋找新的營銷路徑，在控制風險的同時兼顧民生保障。在第二曲線上，未來房企需要理性選擇賽道，開辟新的利潤增長點。