世界快資訊:國家發(fā)改委:適當(dāng)簡化基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購入項目申報要求
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7月13日,據(jù)國家發(fā)展改革委網(wǎng)站消息 《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)新購入項目申報推薦有關(guān)工作的通知》(以下簡稱《通知》)于近日發(fā)布,其中提到要適當(dāng)簡化基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購入項目申報要求。
《通知》指出,國辦發(fā)〔2022〕19號文要求,建立健全基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴募機制。鼓勵已上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs通過擴募等方式籌集資金購入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),有利于擴大發(fā)起人(原始權(quán)益人)融資規(guī)模,增強發(fā)展能力,降低負(fù)債水平;有利于完善市場化法治化機制,推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展;有利于進一步拓寬基礎(chǔ)設(shè)施項目資金來源,更好盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資。各地要充分認(rèn)識建立健全基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購入項目機制的重要意義,高度重視、周密安排,確保新購入項目申報推薦各項工作高效平穩(wěn)推進。
《通知》要求對基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購入項目申報要求進行適當(dāng)簡化。如,新購入項目的不動產(chǎn)評估凈值根據(jù)項目實際情況合理確定,不再參照首次發(fā)行時原則上不低于10億元的相關(guān)要求執(zhí)行。
要切實保障新購入項目質(zhì)量。各地要指導(dǎo)發(fā)起人(原始權(quán)益人)、基金管理人、資產(chǎn)支持證券管理人和其他中介機構(gòu)等,充分借鑒已發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs經(jīng)驗,選擇具備基本條件的項目進行購入。新購入項目如不屬于首次發(fā)行項目申報材料中的擬擴募資產(chǎn)范圍,應(yīng)說明具體原因。
《通知》指出,所有擬發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的項目均應(yīng)符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、投資管理法規(guī)等相關(guān)要求,保障項目質(zhì)量,防范市場風(fēng)險。要主動協(xié)調(diào)有關(guān)部門,在依法合規(guī)的前提下,重點圍繞土地使用、PPP合同或特許經(jīng)營協(xié)議簽訂、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、相關(guān)手續(xù)證書辦理等,對項目合規(guī)性手續(xù)完善工作給予積極支持。
此外,切實加強對新購入項目回收資金的監(jiān)管督促。引導(dǎo)項目發(fā)起人(原始權(quán)益人)將回收資金以資本金注入等方式投入基礎(chǔ)設(shè)施補短板等重點領(lǐng)域新項目建設(shè),確保新項目符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等要求。對回收資金擬投入的新項目,協(xié)調(diào)加快前期工作和開工建設(shè)進度,盡快形成實物工作量。
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