焦點速訊:北京建設籌集保障性住房85萬套
原標題:北京建設籌集保障性住房85萬套(主題)
“十四五”北京將建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)(副題)
北京青年報記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會獲悉,2013年到2021年,北京建設籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間),有效緩解了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題,并且在北京市優(yōu)化住房結構、促進職住平衡、提升城市功能、改善人居環(huán)境等方面發(fā)揮了積極作用。“十四五”期間,北京計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間),重點保障新畢業(yè)大學生、城市運行服務保障人員等群體。
(資料圖片僅供參考)
畢業(yè)生公寓項目全面入住
為了緩解大學生租房難問題,今年畢業(yè)季期間,市住建委選擇位置優(yōu)越、產業(yè)聚集的海淀、朝陽、昌平、房山4個保租房項目、近1000間房源作為應屆畢業(yè)生青年公寓試點,得到社會各界特別是畢業(yè)生的熱烈反響,試點項目累計登記2983人,人房比達3比1。目前,首批4個試點項目已經(jīng)全部辦理入住。
其中,位于朝陽區(qū)勁松地區(qū)的平樂園項目,是4個項目里唯一的市級統(tǒng)籌項目。據(jù)北京市住建委相關負責人介紹,項目共可提供206套、489間房源,地理位置十分優(yōu)越,周邊配套設施也很齊備,距離商場及地鐵九龍山站只有約300米,“該項目面向全市范圍內符合條件的畢業(yè)生配租,不受工作單位所在區(qū)限制?!痹撠撠熑私榻B,項目所有房屋全裝修交付,實行按間分租,每名畢業(yè)生租住1間臥室,客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房為公共區(qū)域。
考慮到畢業(yè)生收入情況,該項目大部分房間的租金在2600至4800元之間,這里面還包含了物業(yè)費、家具家電租賃費、供暖費及網(wǎng)費,低于周邊同地段、同品質市場租賃住房租金。不僅如此,考慮到年輕人的特點,項目還增加了“吃住行娛學”等方面的個性化服務。比如在首層設置了共享休閑區(qū),配備運動健身區(qū)、書吧閱讀區(qū)、共享會客區(qū)、休閑娛樂區(qū)四大功能區(qū),每間房屋均配備了智能門鎖和智能監(jiān)控。房屋里面則配備了冰箱、電磁爐、空調、床、沙發(fā)、書桌、衣柜、寬帶網(wǎng)絡等基本生活設施,滿足青年人對房屋功能性和舒適性的需要。
租購并舉擴大保障覆蓋人群
過去十年,北京市緊緊圍繞“住有所居”目標,堅持租購并舉的保障方式,不斷擴大住房保障的人群范圍。租的方面,從廉租住房保障北京市城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭,到公租房、市場租房補貼保障北京市城鎮(zhèn)戶籍中低收入家庭,再到保障性租賃住房保障無房新市民、青年人等群體;購的方面,從經(jīng)濟適用住房保障北京市城鎮(zhèn)戶籍低收入住房困難家庭,到共有產權住房不區(qū)分戶籍,精準支持符合限購的剛需無房家庭首次置業(yè)需求。
據(jù)市住建委相關負責人介紹,上述變化讓住房保障發(fā)展成果惠及更廣泛人民群眾,改善了城市居民的住房條件。同時,展現(xiàn)了北京深化住房供給側結構性改革,以滿足群眾基本住房需求為重點,充分考慮不同群體的住房條件、支付能力,不斷完善住房保障制度體系和供應體系的結果。解決好新市民、青年人的住房問題,有助于增強首都城市核心競爭力,實現(xiàn)人民安居樂業(yè)。
據(jù)了解,2013年至2021年,全市建設籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間),有效緩解了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題。不僅“住有所居”,而且要“住有宜居”。今年,北京出臺了《北京市保障性租賃住房建設導則(試行)》,此前還在全國率先發(fā)布實施了《公租房建設與評價標準》《北京市共有產權住房規(guī)劃設計宜居建設導則(試行)》等標準,讓保障房的房屋質量從根源上得到保證。
優(yōu)先在軌道交通旁布局
新版《北京城市總體規(guī)劃》出臺后,北京嚴格落實總規(guī)要求,按照“四個中心”的城市戰(zhàn)略定位和“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”城市空間布局要求,統(tǒng)籌保障性住房與就業(yè)、交通的關系,推進保障性住房用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點周邊布局,促進職住平衡。
據(jù)北京市住建委相關負責人介紹,北京市率先大力推進集體土地建設租賃住房,開工量居全國首位。按照毗鄰產業(yè)園區(qū)、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的原則,重點在“三城一區(qū)”和產業(yè)功能區(qū)周邊選址建設租賃住房,著力解決項目周邊就業(yè)人群、城市運行服務保障人員等群體實際需求,促進職住平衡。以豐臺區(qū)萬科泊寓成壽寺社區(qū)為例,作為全國第一個投入運營的集體土地保障性租賃住房項目,其不僅毗鄰CBD就業(yè)聚集區(qū),距離方莊、劉家窯地鐵站都很近,而且單套月租金為周邊同品質一居室住房租金的70%至80%,深受年輕人追捧,901套房源入市后實現(xiàn)了開業(yè)即滿租。
未來,北京市還將組織各區(qū)繼續(xù)籌集青年公寓和公共服務宿舍項目,對接新畢業(yè)大學生、城市基本公共服務人員,幫助更多新市民、青年人實現(xiàn)“安居夢”。據(jù)了解,“十四五”期間,北京計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)。(文/記者 趙婷婷)
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