原標題：2023年北京朝陽消費版圖再添十大商業綜合體

(資料圖)

工人日報-中工網記者 賴志凱

2023年，北京市朝陽區消費版圖再擴容，全年共有十大商業綜合體建成開業，總面積達97.4萬㎡。今年，朝陽區將以商圈建設為抓手，圍繞國際消費中心城市主承載區建設，全力打造“一縱一橫一核”朝陽消費版圖。在縱向上加快構建“14號線商業帶”，聯動沿線六大商圈提質升級；在橫向上研究建立“亮馬河國際風情水岸”商業規劃聯席機制，推動實現多方共治共建共享；重點打造CBD千億規模國際級商圈，全力打造咖啡之城、美食之城、時尚之城。

1月初，位于亞奧商圈的DT51商場已經營業，填補了京城北部高端商業的空白；“THE BOX朝外”項目將打造年輕力中心地標，屆時光影籃球場、戶外滑板場、屋頂花園餐飲酒廊將亮相；地處CBD核心區的景祥街將變身精致餐飲街區；望京商圈的保利廣場、六佰本正在緊鑼密鼓開展城市更新改造，打造集辦公與商業、藝術與科技為一體的城市發展活力綜合體；備受關注的“新工體”項目建成后，將為三里屯地區新增將近20萬平方米的特色商業空間。三里屯通盈中心元宇宙商業綜合體、東壩萬達、萊太AT9、龍湖北苑天街等商業項目，都有望在今年內建成。

龍湖北苑天街將引進260個品牌

近年來，朝陽區鼓勵以城市更新帶動商圈升級，位于京城北部北苑路的這處舊建筑成為了改造試點，變身為DT51商場。1月6日，DT51正式營業，目前，商場入駐了精選品牌200余個，約十分之一為全國首發，還有不少自營買手店，更是集齊了20多個國際一線高端化妝品品牌的主力店，打造“美妝天堂”，還有RDV書店和DT Select Fashion現代時尚及女鞋集合店以及豐富的美食餐廳和BHG高級超市。自從開業以來特別是周末節假日，每天人流很旺。未來將引入城北區域諸多高品質的首店及首發品牌，有效助力北京北部地區提檔升級，打造京北優質時尚生活甄選目的地。

同樣地處京城北部的北苑路商圈也將迎來提檔升級。龍湖北苑天街項目位于來廣營13號線北苑站，商場地下一層至6層，將打造成為都市理想生活中心，未來將引進近260個品牌，全業態、全時段解鎖區域理想生活。

CBD將建精致餐飲街區

CBD、三里屯是北京市兩大標志性商圈，均為“一縱一橫一核”商業帶的重要節點。

近年來，朝陽區圍繞CBD自身特質和資源稟賦，重點打造CBD千億規模國際級商圈。近日，位于北京CBD核心區的景祥街，已經開始啟動升級改造。此次提升范圍自中航工業大廈附樓西端起至瑞賽商務樓東端南郎家園外墻止，街長200米，建筑面積達1.4萬平方米。完成改造后，將成為數字化體驗式商業街區，并注入有中國文化底蘊的時尚餐飲，打造新零售模式、倡導食用綠色食品，建成有中國文化底蘊的精致餐飲街區。同時，還將打造數字化“夜京城”商圈，形成“商旅文體”融合發展的夜經濟消費氛圍，提升夜經濟消費品質。

在不遠處的CBD朝外商圈，曾經的昆泰商城已亮出全新的外觀，未來這座建筑將以“THE BOX朝外”的全新面貌對外營業，重點打造服務于Z時代年輕人的北京年輕力中心地標，構建中國年輕力文化網絡，致力于為北京在地年輕精英社群提供個性化消費體驗，打造集文化、藝術、娛樂、休閑、運動、餐飲為一體的消費目的地。

據悉，“THE BOX朝外”一期將于2023年上半年揭幕，其運動休閑區集合了北京首家光影籃球場和位于一層的戶外滑板場，為年輕人提供潮流運動空間；藝術休閑街區bloc將潮流文化以策展形式融入各實體空間，為街區的參與者提供多元化的休閑體驗，此外還將特別打造屋頂花園，匯集夜間餐飲，為年輕人提供放松之所。同時，將于2023年年底揭幕的“THE BOX朝外”二期，還將匯集藝術社交空間MADverse中國首店、北京首家TSUTAYA BOOKSTORE（蔦屋）等，為年輕消費者提供集科技、藝術、文化與一體的多樣化的休閑體驗和生活方式。

備受關注的“新工體”項目主體工程已封頂，今年1月，下沉廣場配套商業以及外圍地上公園建設啟動。預計一季度，主要商業基礎設施將完成分區構建。“新工體”項目除地上保存足球場一個單體建筑外，其他區域將建設為占地面積約10萬平方米的城市公園和3萬平方米的湖區，改造復建完成后的“新工體”，將新增近20萬平方米的特色商業空間，實現場內場外、地上地下、環湖區域、三里屯區域的業態整合及空間塑造。本次工體改造復建將重點突出差異化定位，融合北京現有商圈特點，以體驗消費為核心，構建多元業態，營造品質消費，打破傳統坐地招商的模式，與入駐的多元化機構一起打造“工體商圈” 的全新生態。

同屬三里屯商圈的通盈中心元宇宙商業綜合體項目，擬打造全市首家集時尚潮酷、首店品牌、創新商業模式、注重線上線下科技消費體驗為一體的“通盈中心元宇宙商業綜合體項目”。

同樣作為朝陽區“一縱一橫一核”商業帶的重要節點的藍色港灣商圈，也有了新動作。位于燕莎藍港商圈的萊太·AT9項目將重塑有格調、國際范的全新“萊太·AT9” 城市文化生活空間，提升第三使館區的商業配套水平。從滿足京城夜經濟、融合生活藝術、增強國際文化互動等多維度打造城市文化生活空間，持續發展首店經濟、首發經濟，用品牌影響力接軌國際，提升“場景消費”“文化消費”水平。

望京商圈升級改造

近日，位于14號線商業帶北端，朝陽區六佰本商業街正在改造升級，未來將更名為東湖·歡樂頌，打造優美靈動的商業辦公街區。記者了解到，六佰本項目2008年開業，項目分為南北兩個區，因業態定位不清晰，且存在設施失修、建筑陳舊等問題，朝陽區對此進行整體的升級改造。東湖地區已成為跨國公司總部及研發中心的聚集地、國家級留學人員創業基地，吸引中外知名企業紛紛進駐， 六佰本商業街的全方位升級改造，將充分發揮聚集和輻射效應，形成開放式、多元化、國際化的區域氛圍，提升消費品質，服務周邊社區，致力建設國際創投集聚區。

同樣在望京商圈的保利廣場項目將結合區域特點與需求進行更新改造，打造集辦公與商業、藝術與科技為一體的城市發展活力綜合體。值得一提的是，該項目作為碳中和示范項目，在施工期及運營期均實現碳中和。

此外，東壩商圈的東壩萬達廣場項目，將打造成為集科技、健康、娛樂、寵物、美食、購物為一體的創新生活體驗中心，全開放式的商業結構，構建成精致庭院生活的會客廳。