北京周邊房產投資推薦：

(資料圖片僅供參考)

繼北繼限購后，北京周邊限購又開啟，涿州之后又加了個張家口崇禮，限購之下房價依然上漲。

從市場成長性的角度看，類似大興機場周邊的區域實際上還是有很好的投資價值的，對于此類區域來說，包括永清、固安等，都有很好的成長價值。

而從投資謹慎的角度看，類似香河、寶坻等區域的投資性價比會減弱，所以這個時候投資相對要考慮更多的問題。

從大趨勢看，京津冀的概念正被目前的環京概念所替代。至少從房地產市場角度看，此類概念過熱，后續要警惕相關樓盤隨意漲價的做法。

此外，大廠和香河等雖受燕郊的影響，但公共交通等配套還沒跟進。

懷來和永清也難以形成市場熱點，此類城市成長空間會相對較小，投資需謹慎。

怎么判斷值不值得投資？

1、找北京臨近區域進行對比。

比如：燕郊參照通州，固安參照大興，涿州參照房山，懷來參照昌平，只要認為北京價值堅挺，那么環京臨近區域的參照就能找到依據，當兩者的價格關系不正常時，就要小心了，畢竟北京才是價值中樞，這個邏輯不能顛倒。

2、看品牌開發商。

哪些地方進駐的品牌開發商更多，一定程度上也代表了開發主體的對區域帶有共識性的判斷，也預示著某個區域會率先走出“荒蠻”，最早進入正常而規范的市場軌道。