今天，是好消息啊！

(資料圖片僅供參考)

失業率終于降了！房地產數據好像也穩住了，眼淚都要流出來 ……

解讀最近經濟數據前，先提醒預約下貓公子的直播，帶你看廣州最新的卷王樓盤 ~~

來，先說下經濟晴雨表：失業率！

統計局剛剛發布，8 月，全國城鎮調查失業率為 5.3%，比上月下降 0.1 個百分點。

最關鍵的年輕人，16-24 歲人口調查失業率為 18.7%，比上月下降 1.2 個百分點。

這里要感謝年輕人們，都出門投簡歷去找工作了，失業率下降有他們很大的功勞。

事實上，年輕人失業率，從去年 10 月開始一路飆升，一度達到史上最高的 19.9%，其實不是一個好信號。

近一年，我們是目睹了失業，面對經濟下行的環境，老板少了或者沒了，裁員降薪潮一波接著一波。

總算是止住了 ……

此外，25-59 歲人口調查失業率為 4.3%，與上月持平。

如果青年人的失業率繼續升高，后果不堪設想。

所以，就業不能拖。一拖，后面就更難搞了，明年的就業規模可能比今年還大。

有粗略預計的一個數據顯示，2023 年我國高校畢業生的人數將達到 1174 萬人，就業壓力也比以往要大。

為什么？有一個很明顯的變化是，2019 年本專科擴招了！這批生源，預計將在 2023 年畢業。

我們查到一組數據，2019 年的普通本專科招生人數達到 915 萬人，增長 15.67%，增幅歷年之最。

觀察了下，近期，綠城、旭輝、中海、金地集團、新城、建發集團都發布了校招的信息。

經濟長期看好，行業會逐漸緩過來，相信，老板也會回來的。

再不濟，那就創業，只要創業了，就不算失業。

來，我們再看看第二個經濟晴雨表——房地產。

房地產觸底了嗎？最近大家都在爭論。

最新的數據來看，好像有了那么一點點苗頭，但還不夠明顯。

看，同比降幅來看，基本是穩住了。

期待中的小 V 型反彈，終于出現了那么一點點苗頭。

此前公布的 8 月份金融數據也顯示，和 7 月房貸新增的數據 1486 億相比，8 月環比多了 1000 多億，人們的購房信心有在增強。

但，還是不能過分樂觀，反轉很大一部分原因是，去年 8 月基數變低。

拉長到近 6 個月來看，房地產還是處在底部盤桓的觸底階段。

房地產的開發投資增速，也還是降降降。

已經 17 連降了，不知道還會不會有反彈的一天。

接下來，就看 9、10 月份，樓市能不能繼續往上走了。

如果能，那 V 型反彈基本成型。

如果不能，那當我沒說。

實際上，為了挽救樓市下滑的頹勢，過去這段時間，上層一直在放大招。

先是在 8 月份，央行給出了史無前例 " 非對稱降息 " 的大禮包：5 年期以上貸款，降了 15 個基點。

5 年期貸款利率降幅比 1 年期貸款利率降幅，足足多了 10 個基點，幾乎可以說是對支持房地產打出的明牌。

錢已經給到位了，政策當然也要 " 應出盡出 "。

所以自中秋節前開始，便有市場傳言稱，救樓市的終極大招，要來了！

吶，就是下面這四個大招 ~

而從最近幾天調控放松的步伐來看，這個終極大招的真實性，已經在逐步得到驗證。

最近三天，已有 4 座城市宣布放松限購，有的更是年內二次松綁限購了。

甚至有上半年 GDP 超 1 萬億、位居全國第六的城市蘇州。

廣州也傳出一個大瓜：黃埔、南沙放松人才購房政策的傳言，也已經比真的還真了。

即便不直接公布，也可能窗口指導。

這說明，除了一線城市，全面放松限購確實有可能。

但就在剛剛，蘇州、青島的限購放松，似乎被收回了。

可以看出，高層對于房地產的態度還有博弈。

貓姐內心 OS：

都這個時候了，救市不止要扭扭捏捏，還要反反復復？！

除了調控政策的部分放松以外，這周還有一個大消息，就是鄭州又重新祭出了貨幣棚改化的大招，希望改善樓市的流動性。

過去這一輪，鄭州是樓市下跌的重災區，也是保交樓的重災區。

為了救市，鄭州已經把能拿出來用的工具都拿出來用了。

有希望挽救蔫蔫一息的樓市嗎？

可能還要再看看。

而在全國，像鄭州這樣的城市比比皆是。

從房價的表現上看，最為直接。

國家統計局的數據顯示，2022 年 8 月份，70 個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴大。

其中，一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比轉降或降幅擴大。

一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比降幅擴大。

馬上，就是國慶黃金周了。

9 月份已經過去一半，10 月份也馬上要來了。

再不緩過來，就真的來不及了。