如果有閑錢來投資商鋪是現在社會上一個時尚又賺錢的好方式，但是很多商鋪投資者都試過嘗過投資失敗的苦頭，究竟商鋪投資有什么風險呢？

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商鋪投資的風險：

1、商鋪的硬件及交通條件帶來的風險。

人們要考慮到商鋪的設計和能源狀況等，包括面寬、進深、層高及對消費者的有效引導，還有水、 電、煤、污水排放等技術性內容，以上因素對商鋪的功能影響很大。

2、商鋪招商定位模糊和過度炒作的風險。

商戶們在選擇商鋪時應該對商場的狀況作一定的了解，準確判斷市場和商鋪未來的價值性，避免盲目跟風。普通投資者要對一些炒作行為警覺。

3、開發商的信用和管理風險。

經營管理是商鋪投資成敗的關鍵。所謂商鋪，有“商”才有“鋪”，一個無商家經營的鋪位，其價值為零。人們**商鋪，一定要選擇信譽良好，且具有統一、強大的經營管理能力的開發商，要多了解開發商的信譽，了解其過去開發項目的業績和管理能力。

4、商圈不佳與消費資源不足造成的風險。

投資商鋪要考慮當地居民生活水平與商場的檔次是否匹配。

5、產權商鋪的資金成本的風險。

資金成本風險是投資產權商鋪最容易被忽視的。人們不僅要看到商鋪價值提升是一個動態的過程，而且還要注意商鋪周邊房地產發展的狀況及趨勢將對商鋪起到的作用。

6、商鋪投資者轉租的風險。

投資者要注意考察轉租對象的信譽和實力，盡量找一些有品牌實力的商戶簽下長期租約。套現能力是評估一個商鋪價值的重要指標。

7、投資者自營“養鋪”風險。

投資商鋪，選對毛利高、成長性好、良性競爭的行業是非常重要的。投資者可通過互聯網、專業書籍等評估所**商鋪的行業發展投資作為投資決策重要依據。

8、政策和政府規劃的風險。

投資者盡可能通過各種渠道了解相關政策和規劃，防患于未然。