6月22日，交銀國際預(yù)計，內(nèi)地房價因去年基數(shù)低的因素下，今年樓價料會逐步擴(kuò)大，令政策環(huán)境會持續(xù)偏緊，預(yù)期一些主要城市或會進(jìn)一步上調(diào)房貸利率、提高首付要求和增加購房限制。

基于上述情況，該行指，較高的地價也將延續(xù)發(fā)展商利潤率的壓力，市場預(yù)期行業(yè)平均毛利率今年降至25.5%。相反以輕資產(chǎn)為主的物管行業(yè)政策風(fēng)險較少，同時市場份額增長空間較大。

至于香港房地產(chǎn)市場，該行稱，香港樓市隨著疫情受控，今年首四個月的房屋銷量強(qiáng)勁反彈，尤其是在二手市場。與2019年同期相比，今年首四個月的總成交量增長了17%，二手市場成交量大增52%。

該行認(rèn)為,充裕的流動性和創(chuàng)紀(jì)錄的低利率將支撐香港房價進(jìn)一步上漲。預(yù)計美聯(lián)儲在2022年底之前會將利率保持在當(dāng)前水平。料下半年的房價將進(jìn)一步上漲5%。