7月19日，深圳市寶安區107發展帶西鄉街道朱坳工業區城市更新單元發布規劃公告，規劃總建面約16.5萬㎡，由深圳市固東房地產開發有限公司主導。

于同日，深圳龍華區清湖黃泥塘地塊土地整備利益統籌項目土地整備規劃(草案)公示，實施范圍12.9萬㎡，總留用土地面積2.0萬㎡，規劃總建面約17.3萬㎡，規劃住宅、商業、辦公等業態。

觀點地產新媒體獲悉，寶安區107發展帶西鄉街道朱坳工業區城市更新單元位于寶安區西鄉街道南太路與恒南路交匯處東側，主要為普通工業用地、公園綠地、三類居住用地(工業配套宿舍)及新型產業用地。

項目已列入《2018年深圳市寶安區城市更新單元第五批計劃》，更新單元用地面積4.33萬㎡，拆除用地面積4.33萬㎡，開發建設用地面積3.1萬㎡，規劃容積為16.5萬㎡。

其中廠房8.22萬㎡;產業研發用房3.33萬㎡(含創新型產業用房8340㎡);產業配套用房40570㎡(其中商業服務設施6250㎡(含食堂1460㎡)，宿舍34320㎡);公共配套設施8930㎡(含地下)，包括：社區健康服務中心2000㎡、老年人日間照料中心1600㎡、微型消防站150㎡、小型垃圾轉運站480㎡、再生資源回收站100㎡、公交首末站2100㎡、地下公共充電站700㎡、社區級公共配套用房1800㎡。

清湖黃泥塘地塊土地整備利益統籌項目位于龍華區龍華街道清湖片區，項目實施范圍12.92萬㎡。

經規劃研究，擬將留用土地落實在《深圳市寶安BA402-14&15&16號片區[清湖地區]法定圖則》范圍內。擬留用土地兩宗，分別為06-08地塊和06-09地塊。總留用土地面積1.97萬㎡，規劃容積17.26萬㎡，其中住宅7.15萬㎡，商業、辦公及旅館業9.49萬㎡，公共配套設施6260㎡[含9班幼兒園4500㎡(占地面積2700㎡)，社區健康服務中心1000㎡，老年人日間照料中心750㎡，母嬰室10㎡]。

本次規劃草案對[清湖地區]法定圖則調整情況如下：

將[清湖地區]法定圖則中紅線寬度15米的新業路(清陽路-永淳路)調整為公共通道，寬度保持15米不變，落實在06-08地塊，并調整06-08地塊邊界。調整后06-08地塊用地面積7808.9㎡，用地功能為商業用地。

將[清湖地區]法定圖則中06-09地塊(商業性辦公用地+旅館業用地)部分用地二類用地性質中的二類居住用地作為該地塊主導功能。調整后06-09地塊用地面積11913.1㎡，用地功能為二類居住用地。

將[清湖地區]法定圖則中06-10地塊(街頭綠地)拆分為06-10-01地塊(公園綠地)和06-10-02地塊(教育設施用地)，調整后06-10-01地塊用地面積12199.2㎡，用地功能為公園綠地;06-10-02地塊用地面積4000.0㎡，用地功能為教育設施用地。

將[清湖地區]法定圖則中06-12地塊(二類居住用地)與06-13地塊(二類居住用地)部分用地合并為06-12-01地塊，調整后06-12-01地塊用地面積2491.0㎡，用地功能為公園綠地。