7月27日，全國優化生育政策電視電話會議在京召開。中共中央政治局委員、國務院副總理孫春蘭出席會議并講話。

孫春蘭指出，要抓緊推進相關法律法規修訂工作，清理廢止社會撫養費等規定，加強政策調整銜接。加快推進婦幼保健機構標準化建設，擴大婦幼健康資源供給，提升危重孕產婦、新生兒救治能力，提高優生優育服務水平。

她表示，要完善托育服務體系，綜合運用規劃、土地、住房、財政等支持政策，發展普惠托育服務，鼓勵用人單位等社會力量提供多種形式托育服務，2025年每千人口托位數達到4.5個。研究推動將3歲以下嬰幼兒照護費用納入個人所得稅專項附加扣除，擴大普惠性學前教育資源供給，推進義務教育優質均衡發展和城鄉一體化，研究實施差異化租賃和購房優惠政策，降低生育、養育、教育成本。

她強調，要保障計劃生育家庭合法權益，尊重婦女生育價值，嚴格落實產假、哺乳期假等制度，依法維護婦女勞動和社會權益。

河南省住房權屬轉移契稅稅率擬將由4%下調至3%

7月27日，河南省十三屆人大常委會第二十六次會議聽取了關于河南省契稅適用稅率等事項方案(草案)的說明。

根據方案草案，今年9月1日起，河南省住房權屬轉移契稅稅率將由現在的4%下調至3%，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4%。

目前，河南省契稅征管按照《河南省契稅實施辦法》執行，現行契稅稅率為4%。為落實減稅降費總體要求，切實減輕納稅人負擔，促進經濟持續穩定發展，建議適當降低契稅稅率。

據了解，河南省個人購買住房繳納契稅適用《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

濟南住建局：認籌戶數不得超過準售房源的1.5倍

7月26日，濟南住房和城鄉建設局發布關于進一步明確新建商品房銷售管理有關問題的通知。

據觀點地產新媒體了解，該《通知》針對近期濟南市房地產市場存在的問題，進一步明確商品房銷售相關監管事項，規范商品房銷售市場秩序。

根據《通知》內容，開發企業完善房地產開發項目電子手冊制度。項目電子手冊將記載項目基本信息及投資、建設、銷售、資金監管、交付、市場檢查等全周期開發建設相關事項。 新競得土地使用權的房地產開發項目，開發企業應當在簽訂建設用地使用權出讓合同后10日內，通過市房地產信息系統建立開發項目電子手冊。已進行開發建設的項目，本通知發布后15日內在系統內補齊電子手冊內容。

另悉，規范銷售現場信息公示行為。房地產開發企業自取得商品房預售許可之日起，應在銷售現場顯著位置集中公示：開發企業營業執照、建設用地規劃許可證等文件;正在執行的調控政策、市場監管等相關文件;在售商品房銷售方案、抵押權人同意銷售商品房屋的證明材料、預售資金監管銀行及監管資金賬號、在售商品房房源銷售價格及銷控表等文件;個人信息采集相關提示;《商品房買賣合同》模板，《前期物業服務合同》。

此外，嚴格規范新建商品房認籌(購)行為。未取得商品房預售許可的，開發企業和承銷機構 不得以排卡、凍結圈存保證金、購買基金或理財產品、購買其他產業產品等方式為購房人確定選房資格和順序， 不得收取或變相收取意向金、誠意金、認籌金等預定款項;取得預售許可的商品房項目，開發企業應在 10日內一次性公開全部準售房源， 認籌的戶數不得超過準售房源的1.5倍。開發企業應與買受人書面明確認籌(購)樓棟及預售許可證信息， 不得將未取得商品房預售許可的樓棟納入選房范圍;開發企業收取意向金、認籌金或定金前，應與購房人簽訂《濟南市商品房購房告知書》，告知書一式兩份，開發企業留存一份備查。

另悉，《通知》要求規范帶裝修商品房銷售行為。銷售帶裝修商品房的，開發企業應在預售前取得裝修部分施工圖審查合格書。已經取得商品住房預售許可的項目不得隨意變更裝修標準;交付樣板房的裝飾裝修標準應與《商品房買賣合同》約定的交付標準保持一致，與項目實際交房狀況保持一致;交付樣板房自集中交付之日起1個月內不得拆除、出售;帶裝修銷售的商品房開發項目應按照經圖審機構審查合格的施工圖進行施工，并辦理建筑工程竣工驗收備案。

廈門：加快發展保障性租賃住房 租金應低于同地段同品質市場標準

7月20日，廈門市人民政府辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》。《意見》提到，擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求，加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

《意見》明確，引導市場主體積極參與。由政府提供土地、稅收、財政、金融等相關政策支持，充分發揮市場機制作用，積極引導市場主體參與投資建設。堅持“誰投資、誰所有”，通過新建、改建、盤活等方式，多渠道擴大供給。支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房，形成多元化的保障性租賃住房供給體系。

同時，著重解決新市民群體住房困難。保障性租賃住房主要面向廈門市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體，解決階段性住房困難問題。建筑面積原則上不超過70平方米，以30-45平方米的小戶型為主。同時，通過產業園區及各工業項目配建宿舍型公寓，重點解決企業單身員工居住問題。

此外，保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準按低于同地段同品質的市場租賃住房評估租金執行。市場評估租金原則上一年評估一次，必要時可根據情況適時評估。

政策支持方面，《意見》提到，一方面加大土地政策支持;另一方面落實稅費和中央補助資金支持政策;同時完善金融政策配套;以及簡化審批流程。

《意見》提及，支持將閑置和低效利用的商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，按程序報批后，改建為保障性租賃住房。

按照政策內容，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，住房租賃企業增值稅、房產稅可享受稅收優惠政策;保障性租賃住房項目可免收城市基礎設施配套費。

同時，利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項目，在取得保障性租賃住房項目認定書后，其用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

廈門市住房保障和房屋管理局指出，出臺新政，推動保障性租賃住房發展。《廈門市擴大租賃住房供給促進市場平穩發展工作方案》《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》《廈門市人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》相繼出臺，《廈門市加大新就業大學生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》即將出臺，明確發展保障性租賃住房相關政策支持、“非改租”條件，進一步加大住房保障力度。綜合施策，以解決新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人群等新市民的住房困難問題為重點，突出“小戶型、低租金”，加快保障性租賃住房供應，目前已籌集保障性租賃住房6萬多套，預計年底前有3萬套可投入運營。

根據廈門市住房保障和房屋管理局披露的數據，截至目前，全市累計分配各類保障性住房、人才住房約9.53萬套(間)，累計保障人數超過22萬人;已通過公共租賃住房解決了3.65萬名職工的居住問題。今年以來，廈門市已安排分配各類保障性住房共1.14萬套(間)。目前廈門市共設立800多個租金監測點，加大對各類租賃住房租金價格的監測。

廈門市住房保障和房屋管理局指出，下一步，廈門市將按照“統籌考慮、立足當前、布局長遠”的原則，全面構建“穩租期、穩租金”住房租賃體系，以更有力度、溫度的舉措惠民生穩市場。