近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門發(fā)布關(guān)于印發(fā)《浙江省房地產(chǎn)市場秩序整治規(guī)范專項行動方案》的通知。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，《方案》提出，浙江省將聚焦人民群眾反映強(qiáng)烈的難點和痛點問題，開展房地產(chǎn)市場秩序聯(lián)合整治，力爭用3年左右時間，有效遏制房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，不斷健全監(jiān)管制度，基本建立監(jiān)管信息系統(tǒng)，逐步形成部門齊抓共管工作格局，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，群眾信訪投訴數(shù)量顯著減少。

對房地產(chǎn)開發(fā)方面，《方案》的整治重點在于：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè);未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋質(zhì)量問題;未按照批準(zhǔn)的預(yù)售方案銷售;房企未提前三個月安排并落實債務(wù)融資工具到期兌付資金等。

房屋交易方面，整治重點為：發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售行為;利用不公平合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益;涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的非法集資行為等。

住房租賃方面，整治重點為：住房租賃企業(yè)(機(jī)構(gòu))未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營;未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶;違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù);存在“高進(jìn)低出”、“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為等。

此外，《方案》還對物業(yè)服務(wù)未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標(biāo)準(zhǔn)、未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、房地產(chǎn)估價違反規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等行為提出整治。

《方案》表示，要加大懲處力度，視情節(jié)輕重，可采取書面警示、約談負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)和執(zhí)照、行政處罰以及納入多部門聯(lián)合懲戒實施各類市場限制措施等。涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。