據浙江政務服務網披露，12月6日，杭州市政府辦公廳印發(fā)了《關于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》，明確杭州加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內市區(qū)將集中開工建設4萬套公共租賃住房。

觀點地產新媒體了解到，《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局負責牽頭組織實施。

根據《通知》要求，自2021年12月起2年內，杭州市區(qū)開工建設250萬平方米、約4萬套公共租賃住房。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)各負責籌建18萬平方米(含轄區(qū)內各市級做地主體籌建面積，下同)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)各負責籌建30.35萬平方米，富陽區(qū)、臨安區(qū)各負責籌建28.3萬平方米。商品住宅配建指標項目不計入總量。

《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區(qū)公共租賃住房建成后無償移交給市住保房管局，由市住保房管局統籌分配使用;蕭山、余杭、富陽、臨安、臨平區(qū)公共租賃住房建成后移交給區(qū)政府。市區(qū)兩級房源分配后有剩余的，可統籌調配使用。

資金方面，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)根據地上建筑面積按不超過6000元/平方米(其中建安成本4500元/平方米、土地行政劃撥成本1500元/平方米)進行成本控制，項目竣工決算后建安成本可按實結算;蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)根據公共租賃住房建筑面積按不超過3000元/平方米，由市本級予以補助。

供地方面，要求采用劃撥供地形式，由各區(qū)政府在2年內完成供地，其中第一年供地不少于50%。地塊規(guī)模要求適中，每個項目地上總建筑面積控制在10萬平方米以內。地塊明確后，應及時列入年度供地計劃，實施計劃單列、優(yōu)先保障供應。

選址方面，要求需充分考慮產業(yè)結構、供需分布及地塊周邊交通情況和配套服務功能，重點考慮在教育、醫(yī)療設施完善、地鐵站點周邊2km范圍內的地塊。

《通知》明確了此次集中建設的開竣工要求，原則上要在供地后6個月內開工、5年內全部竣工。

為有效推進公共租賃住房建設，確保各項工作落實到位，《通知》明確，將公共租賃住房籌建工作納入杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作有關考核項目，為杭州爭當浙江高質量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)城市范例提供住房保障樣本。