近日，福州平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)四部門聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范實(shí)驗(yàn)區(qū)商品房銷售市場(chǎng)秩序的通知”。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，通知提出，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)，實(shí)際銷售價(jià)格不得超出備案價(jià)格上下幅度的15%，在辦理價(jià)格備案時(shí)，須同時(shí)在商品住房?jī)r(jià)格備案表上進(jìn)行承諾，對(duì)超出規(guī)定幅度的，不予辦理網(wǎng)簽、備案。

文件顯示，為進(jìn)一步規(guī)范平潭商品住房銷售價(jià)格亂象，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，將對(duì)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)范圍內(nèi)所有商品住房項(xiàng)目作出要求，其中提到，對(duì)2022年6月20日前已批準(zhǔn)預(yù)售尚未銷售的房源，須一次性重新辦理價(jià)格備案，不得分批次辦理;

剩余尚未銷售房源或新辦理預(yù)售房源整體備案均價(jià)以該樓盤(pán)2021年度銷售均價(jià)或該樓盤(pán)所在區(qū)域的2021年度銷售均價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)(中心區(qū)13163元/平方米、次中心區(qū)8427元/平方米)，且同一項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)當(dāng)年度只能選擇一種方式;當(dāng)次備案房源備案均價(jià)需與基準(zhǔn)價(jià)一致，當(dāng)次備案房源中單套最高備案價(jià)與最低備案價(jià)差幅度不得高于25%，2021年度銷售均價(jià)以區(qū)行政服務(wù)中心網(wǎng)簽備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

對(duì)已批準(zhǔn)預(yù)售尚未銷售的房源，在各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)尚未重新辦理好價(jià)格備案手續(xù)前暫停網(wǎng)簽，待辦理好價(jià)格備案手續(xù)后予以恢復(fù)。經(jīng)核準(zhǔn)價(jià)格備案的商品住房項(xiàng)目，原則上當(dāng)年度不得調(diào)整備案價(jià)格;以上規(guī)定不包括商業(yè)房、辦公房、人才房、政府征遷項(xiàng)目安置房源。

該規(guī)定暫行至2022年12月31日，后續(xù)如有變化則按照新的文件通知為準(zhǔn)。