9月19日，河北省邢臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》，涉及首套房認(rèn)定資格、暫停部分地區(qū)商品住宅用地供應(yīng)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠券等10條措施。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該《措施》提出，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策;鼓勵(lì)并支持商業(yè)銀行推出年限較長(zhǎng)的“車位貸”類型產(chǎn)品，減輕購(gòu)買人經(jīng)濟(jì)壓力。

此外，購(gòu)買首套自住住房的首付比由30%降低到20%，購(gòu)買二套住房的首付比由60%降低到40%;繼續(xù)開辦異地公積金貸款業(yè)務(wù);調(diào)整二手房公積金貸款流程，由貸款申請(qǐng)人先審核貸款資格，再辦理不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)戶，以有效減少交易糾紛;實(shí)行公積金組合貸款，以公積金貸款為主，不足部分可由商業(yè)銀行貸款補(bǔ)充。

另悉，《措施》提出，合理把握供地節(jié)奏。按照供需平衡原則，根據(jù)全市商品房在售、在建、已供地可建規(guī)模等，邢臺(tái)市自然資源規(guī)劃部門要會(huì)同市住建部門科學(xué)編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，保障商品住房用地需求。現(xiàn)階段在商品房交易連續(xù)同比下降、去化周期超過(guò)合理區(qū)間的區(qū)域，適度減少或暫停住宅用地供應(yīng)。

有關(guān)化解商品房庫(kù)存方面，《措施》表示，對(duì)已建未售的非住宅用房，經(jīng)屬地政府或區(qū)相關(guān)部門批準(zhǔn)后可用于居住或自持租賃住房，其用水、用電、用氣、用暖和物業(yè)費(fèi)執(zhí)行居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予住房金融貸款同等的支持政策，所涉及土地使用性質(zhì)和年限不變。

此外，棚戶區(qū)改造和城中村改造安置過(guò)程中，要統(tǒng)籌轄區(qū)存量商品住房房源，引導(dǎo)和鼓勵(lì)征遷群眾購(gòu)買存量商品住房作為安置房，或采取直接貨幣補(bǔ)償、發(fā)放購(gòu)房券安置等方式。對(duì)于選擇貨幣化安置的，可將節(jié)省的過(guò)渡費(fèi)折算計(jì)入補(bǔ)償金額，提高征遷群眾選擇貨幣化安置積極性。