日前，連云港贛榆區(qū)掛牌1宗商住用地，預(yù)計(jì)于4月24日采用“限地價(jià)+搖號(hào)”的方式出讓。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于贛榆區(qū)華中路東側(cè)、文化路南側(cè)、健康路西側(cè)，地塊編號(hào)“NO.2022G02”，出讓面積55012㎡，容積率1.95，建筑面積約10.73萬(wàn)㎡，為商住用地。起始價(jià)約4.13億元，起始樓面價(jià)3846元/㎡，上限價(jià)格約6.19億元，上限樓面價(jià)5767元/㎡。競(jìng)拍需繳納保證金約2.06億元。

值得注意的是，該地塊競(jìng)拍要求中還顯示，因地塊為商住用地，其中商業(yè)建面應(yīng)不少于約1.29萬(wàn)㎡;且競(jìng)得人須按《贛榆原縣醫(yī)院北側(cè)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)》概念方案提供住宅面積約6.11萬(wàn)㎡用于征收安置，并按照標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)數(shù)量機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。安置房由政府實(shí)施回購(gòu)，住宅安置房回購(gòu)總價(jià)約 4.7億元，商業(yè)回購(gòu)房按商業(yè)房備案單價(jià)優(yōu)惠 25%購(gòu)買(mǎi)。

據(jù)悉，地塊位于贛榆老城區(qū)，周邊有江蘇省贛榆區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、贛榆高級(jí)中學(xué)、縣瑞慈醫(yī)院、贛榆婦幼保健院等教育醫(yī)療配套，周邊還有青口生態(tài)公園、中百購(gòu)物廣場(chǎng)、迪維商業(yè)廣場(chǎng)等休閑購(gòu)物配套。

市場(chǎng)方面，2021年7月8日，碧桂園底價(jià)競(jìng)得義塘南路東側(cè)地塊，成交樓面價(jià)3750元/㎡;2021年12月27日，萬(wàn)象實(shí)業(yè)競(jìng)得義塘北路東側(cè)地塊，樓面價(jià)4166.78元/㎡。周邊新盤(pán)金輪尚都時(shí)代天階在售，高層均價(jià)9991元/㎡;和悅府在售，高層均價(jià)8663元/㎡。