8月30日，資本邦了解到，隨著銀行股半年報(bào)披露季接近尾聲，今年以來，上市銀行紛紛壓縮了房地產(chǎn)方面的信貸投放。與2020年末的數(shù)據(jù)相比，上述銀行中有七成銀行的房地產(chǎn)貸款占比、以及近六成銀行的個(gè)人住房貸款占比均有所下降。

去年底，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)決定建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，即要求中資法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，其房地產(chǎn)貸款余額占比及個(gè)人住房貸款余額占比不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)確定的相應(yīng)上限。

在監(jiān)管要求約束下，上市銀行的涉房類貸款占比已呈現(xiàn)穩(wěn)步下降趨勢。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月29日，33家披露半年報(bào)的A股上市銀行中，房地產(chǎn)貸款占比相比2020年末有所下降的有23家;個(gè)人住房貸款占比相比2020年末有所下降的有19家。

據(jù)悉，受此影響，今年下半年以來，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家國有行、股份行及城商行房貸額度趨緊，貸款周期拉長，放款需要排隊(duì)等待，甚至出現(xiàn)對二手房停貸的現(xiàn)象，銀行對資金來源和資質(zhì)審批也趨嚴(yán)。

對于下半年房貸額度走勢，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)判斷，緩和的空間不大，“當(dāng)前信貸政策確實(shí)以緊為主，至少目前是沒有出現(xiàn)過各類放松的跡象或可能性。類似額度緊張也和部分城市的房價(jià)走勢有關(guān)，房價(jià)強(qiáng)勢則容易出現(xiàn)信貸收緊。”(Sia)