根據英國著名度假屋租賃機構Sykes Holiday Cottages（以下簡稱賽克斯）的一份新報告，威爾士東南部的 Blaenau Gwent 在英國投資度假租賃的最佳地點中名列前茅。

由于目前房價同比增長12%，平均每年的收入潛力接近20,000英鎊，該縣自治市為任何希望投資的人提供了大量的長期潛力。

Denbighshire 和 Rhondda Cynon Taf 在新排名中緊隨其后，而英國排名前列的地區包括 Tyne & Wear 和 Lancashire。

《2022年度假出租前景報告》分析了賽克斯度假別墅的收入數據，以及當前的房價和房價增長，以挖掘全英國度假出租的長期投資潛力。

位置和便利設施是度假屋成功的兩個最重要因素，因此在所列區域內，任何物業也必須位于良好的位置并提供理想的設施以增強投資潛力。

該報告還包含消費者研究、Sykes的預訂數據以及來自租賃數據和分析公司AirDNA的見解，以清晰地描繪英國的假期租賃市場。

受委托為該報告進行的英國度假屋業主調查顯示，25%的英國度假屋業主在疫情期間開始出租，但9%已經出租了10年以上，度假屋熱潮推動了第二套房主和投資者進入市場的增加。

事實上，該行業仍在不斷壯大，2022年賽克斯度假酒店的預訂量較疫情前增長了35%，隨著夏季臨近，預計這一數字還會進一步躍升。

研究發現，84%的度假業主表示，2022年的預訂比以往任何時候都多，同樣多的人相信，未來5年這一趨勢將繼續增長。

該報告還強調，與2021年同期相比，賽克斯看到來自潛在度假住宅投資者的新業主詢問幾乎翻了一番，到2022年增加了78%。

隨著居家度假的增加，賽克斯的報告顯示，去年度假出租業主的平均收入為 28,000 英鎊，高于 2019 年的 21,000 英鎊。

2021年英國度假屋出租收益最高的5個地區

坎布里亞湖區重回收入榜首，2臥室年收入25,000 英鎊，4臥室年收入44,000 英鎊。緊接著是德文郡（2臥室年收入20,000 英鎊，4臥室年收入35,000 英鎊。）、多塞特郡（2臥室年收入20,000 英鎊，4臥室年收入32,000 英鎊。）、Peak District（2臥室年收入17,000 英鎊，4臥室年收入34,000 英鎊。）、康沃爾郡（2臥室年收入20,000 英鎊，4臥室年收入24,000 英鎊）。

英國度假屋投資項目Royale Resorts 皇家度假村位于康沃爾郡圣梅林村，這里擁有迷人的田園風光和湛藍海灘。由英國知名開發商RoyaleLife開發建造，面向全球提供僅25間豪華度假屋，每年8%凈租金回報，5年后開發商可100%原價回購。

根據賽克斯的收入數據，對于那些權衡短期投資地點的人來說，坎布里亞湖區位居收入最高的度假熱點名單之首，度假屋的平均收入為 44,000 英鎊。

德文郡和多塞特郡緊隨其后，成為收入最高的地區，平均年收入分別為 35,000 英鎊和 32,000 英鎊，而Peak District失去了頭把交椅，整體跌至第四位，年收入34,000 英鎊。

賽克斯的分析發現，對于那些希望將假日出租的收入潛力最大化的人來說，熱水浴缸是他們可能擁有的最主要的賺錢功能——每年增加約49%的收入。

收入數據還表明，諸如明火等豪華設施可以將收入平均提高19%，而在大流行病的推動下，寵物擁有量的增加使寵物友好型物業的平均收入增加了9%。

賽克斯度假別墅首席執行官說:“居家度假的轉變在大流行前就已經開始了，疫情只是加速了這一趨勢。盡管國際旅行變得越來越容易，但我們現在有了新型的居家旅行者。

這些數據不言自明——與 2019 年相比，今年迄今為止的度假屋的預訂量增長了35%，而去年與 2019 年相比，度假業主的平均收入增長幾乎相同——這表明度假租賃可以帶來令人難以置信的投資潛力。

隨著英國旅游業的蓬勃發展，這將繼續對依賴旅游業的全國經濟產生積極影響，特別是在沿海和鄉村地區。事實上，十分之九的假期讓我們調查的業主認為旅游業對他們度假屋周圍的當地地區有很大的好處。

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