德必集團全資子公司簽合同,對公司業(yè)務無影響
12月2日,德必集團(300947)發(fā)公告稱,上海德必文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團)股份有限公司(以下簡稱“公司”或“上市公司”)的全資子公司上海德必投資管理有限公司(以下簡稱“德必投資”)于2021年12月2日與上海易云天來實業(yè)有限公司(以下簡稱“上海易云”)、自然人云國福在上海市簽訂《房屋租賃合同》,上海易云將其合法擁有的位于上海市青浦區(qū)徐祥路207號4幢的房屋租賃給德必投資用于開展租賃經(jīng)營業(yè)務,租賃期限為15年,合同項下租金總額約人民幣4.19億元。因上述房屋已設立在先抵押,為保障租賃合同履行,上海易云的法定代表人云國福為上海易云履行《房屋租賃合同》提供擔保。
本次合同簽署系公司以“承租運營”模式開展主營業(yè)務,即以租賃方式取得具有改造升值空間的既有建筑經(jīng)營權,對其進行市場定位和設計改造,通過招商及運營管理為文科創(chuàng)企業(yè)提供服務。租賃標的位于上海市虹橋商務區(qū),本次合同簽署符合公司的戰(zhàn)略布局,有利于公司在上海新興商務區(qū)域打造又一個標桿項目,提升品牌影響力。
本次合同簽署為公司的日常經(jīng)營活動行為,公司與上海易云、云國福之間不存在關聯(lián)關系,不涉及關聯(lián)交易,根據(jù)《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板上市公司規(guī)范運作指引》以及《公司章程》等相關規(guī)定,本次合同簽訂及執(zhí)行無需提交公司董事會或股東大會審議批準。
據(jù)了解,本次合同的簽署屬于公司日常經(jīng)營行為,若合同順利履行,將對公司未來經(jīng)營業(yè)績和品牌影響力產(chǎn)生積極影響,不會對公司當期業(yè)績造成重大影響。
受新租賃準則影響,承租運營模式會造成公司財務報表“使用權資產(chǎn)”、“租賃負債”和其他一些科目變動,公司總資產(chǎn)、總負債增加,公司資產(chǎn)負債率上升(負債均為無息負債)。
合同的履行對公司業(yè)務獨立性無重大影響,公司主營業(yè)務不會因履行合同而對合同當事人產(chǎn)生依賴性。
挖貝網(wǎng)資料顯示,德必集團作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營服務商,主營業(yè)務為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位、設計、改造、招商、運營管理和對企業(yè)的深度增值服務。( 白楊樹)
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